奥克兰好区烂房翻新后，转手差价高达350万
曾被称为“最好街上最差的房子”的一套Ponsonby老屋，翻新后拍出600多万纽币高价，身价几乎翻了两倍半。
从“最差老屋”到600万成交
位于奥克兰Ponsonby John St 109号的一栋平房，在上周拍卖中以$6,005,000成交，比2024年最新的CV $2.425m高出整整$3.58m，价格接近CV的2.5倍。
这套占地556平方米的房子，曾在2020年10月以$217万成交，当时就比当年的CV高出$25万，还一度登上新闻。
可和这次的成交价相比，那已经像“零头”。
这栋房子背靠学校操场，地段优越。
Bayleys中介Edward Pack表示，买卖双方都不愿对交易细节发表评论，不过成交结果本身已是公开信息。
屋主换人，命运改写
时间拨回2020年，当年买下这套房的是一对夫妻。
他们曾对OneRoof表示，决心要把这栋“最好街上最差的房子”修好翻新。
后来，因为参与医学进修，一家人搬去了悉尼，装修计划被迫搁置。
2024年9月，他们以略高于$232万的价格卖掉了房子。
当时房屋已有一些基础改善：换了新屋顶和浴室，做了全屋保温，也完成了部分电线重铺。
Bayleys挂牌中介Chris Batchelor当时对OneRoof表示，这房子“可以住，也不潮湿”，但仍然需要大量修整。
他说，这块地本身价值很高——属于双地契（two titles）的双地块，是John St上面积较大的之一。
但要真正动手大改，“不是简单做做表面工程”，需要清楚自己在做什么。
彻底翻新，脱胎换骨
17个月后，这套房再次回到拍卖场时，已经几乎认不出来。
根据挂牌信息，这次翻新由Jones Architects操刀，进行了“彻底改造”：加建了二层、增加第四间卧室、双车位内进式车库，还配建了游泳池。
从街面看仍保留传统外观，但走进室内则是现代风格。销售资料形容为：“街景典雅传统，室内却是现代舒适的杰作。”
室内细节包括浅色拼花地板、以Calacatta Vagli石材打造的厨房及完整的备餐间。
此外还有独立影音室、家庭办公室、酒窖、客用洗手间，以及四间浴室和四间双人卧室。
其中主卧位于二层，配有独立卫浴和步入式衣帽间。
卖家此次装修具体花费未披露。
不过Batchelor此前曾表示，这类大规模翻新，包含扩建和高品质装修，费用可能达到数百万纽币。
“但如果愿意投入，你通常不会在最终结果上吃亏。”他说。
