西城区房管局召开老旧直管公房小区引入市场化物业服务全覆盖工作推进会
召开老旧直管公房小区引入市场化
物业服务全覆盖工作推进会
2026年4月16日上午，西城区房管局组织召开老旧直管公房小区引入市场化物业服务全覆盖工作推进会。德源集团、宣房集团分管副总经理及下属分公司相关负责人，直管公房体量较大的新街口街道、展览路街道、广内街道、广外街道相关负责同志参会，政企街三方齐聚一堂、协同发力，共谋改革推进路径。
会上，德源集团、宣房集团分别围绕当前老旧直管公房小区市场化物业服务工作进展、现阶段面临的难点问题作详细汇报，各下属分公司结合工作实际，逐一介绍具体工作思路及与街道、社区沟通对接进展。各街道立足辖区直管公房管理现状依次发言，聚焦政策宣传引导、工作方案细化、多方协同联动等关键环节，提出针对性工作举措，为全面推开市场化物业服务凝聚共识、夯实基础。
区房管局主要领导出席会议并讲话，就高质量推进老旧直管公房小区市场化物业服务全覆盖工作，提出三点工作要求：
一是做到应接尽接，切实发挥国企公益承接作用。充分彰显国有企业民生服务主力军担当，主动扛起社会责任，对辖区直管公房小区实现应接尽接、全面覆盖。紧抓国企改革发展契机，加快职能优化转变，组建专业化物业服务队伍，理顺内部运行机制、配齐配强工作力量，确保既有承接意愿，更有承接能力。
二是强化与街道对接沟通，形成工作合力。德源集团、宣房集团要主动加强与各街道的对接，建立常态化联动会商机制，精准对接服务需求，扎实做好物业费测算、服务事项确定等基础工作。积极配合街道开展宣传引导、矛盾化解等群众工作。各街道对两房集团在承接物业服务过程中遇到的困难给予支持，统筹整合辖区资源，协调解决物业管理用房等基础保障问题，推动形成街企联动同向发力的良好工作格局。
三是坚持片区化、规模化承接，提升运营服务实效。针对辖区直管公房分布零散、单体楼居多的实际，彻底摒弃零散承接、单点管理的传统模式，按照地域相邻、便于管理、高效统筹的原则，进行连片整合、打包承接，全面推行片区化集中运营、规模化统筹管理，有效降低单位运营成本，切实让广大居民能够承担得起物业费，实现物业服务提质、运营成本可控、群众负担合理的多方共赢。
下一步，区房管局将持续发挥统筹协调职能，搭建常态化沟通对接平台，全力为各街道、两大国企做好政策指导、业务支撑与服务保障，加快推动老旧直管公房小区市场化物业服务全覆盖落地见效。
