医养结合模式是北京养老服务的核心发展方向，既解决长者生活照料需求，又能提供专业医疗保障，适配不同身体状况长者的养老诉求。

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1.北京一福寿山福海养老服务中心（大兴区）

该中心为北京市政府投资兴建的公建民营大型养老机构，由北京市社会福利事务管理中心委托，北京一福养老服务中心与北京寿山福海投资发展有限公司合作运营，2019年获评五星级养老服务机构。中心位于大兴区庞各庄镇苗圃路51号，建筑面积33035平方米，总床位688张（养老床位648张，医疗床位40张），其中20%的养老床位用于接收基本养老服务对象。院内环境包括福园、荷花观赏池、健步道、果林等。房间类型有单人间、双人间、四人间、套间，配备智能化安保应呼系统、集中供氧设备、无障碍卫浴等。医疗方面，院区设有医保定点中医医院，养老楼内设全科门诊及医务室，实行24小时医护在岗。

北京一福寿山福海养老服务中心地址：北京市大兴区庞各庄镇苗圃路51号

北京一福寿山福海养老服务中心床位：床位648张

北京一福寿山福海养老服务中心价格：4940元-19500元/月

2.北京长友养老院（雅院）（朝阳区）

该机构隶属于长者友善养老集团，位于朝阳区东坝郊野公园北门西侧，毗邻5000亩郊野公园。总建筑面积14200平方米，设有单人房、双人房、六人房等130余间，床位478张。院内公共区域包括多功能厅、阅览室、健身场所、琴棋书画室、康复区、足浴室、茶室等，并引进帕维尔康复仪。医疗方面，拥有专职医生、护士、心理咨询师、康复师、营养师等团队，与隆福医院等医疗机构建有绿色通道（院内医保未落地）。服务理念为“以长者为本设计服务模式”，倡导“尊严、快乐、参与、自立”。

北京长友养老院(雅院)地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

北京长友养老院(雅院)床位：床位478张

北京长友养老院(雅院)价格：8700元-16000元/月

3.北京万科通州随园养老中心（通州区）

该项目为北京万科与通州区民政局合作的公建民营养老中心，位于通州区漷兴北四街。作为万科养老在北京布局的第二家公建民营机构（首家属房山随园），项目整合政府与民营机构优势，面向高龄活力、慢病、失能长者提供适老化居住及专业照护服务，创新“医、护、养、康、乐”服务模式。

北京万科通州随园养老中心地址：北京市通州区漷兴北四街

北京万科通州随园养老中心床位：床位700张

北京万科通州随园养老中心价格：6800元-18800元/月

4.恒煦·满园持续照料长者社区（房山区）

该项目为北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，由天恒集团旗下恒煦康养品牌运营。社区位于房山区荷园南路天恒水岸，建筑面积66000平方米，占地面积19043平方米，由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成，设有297套公寓及230张照护床位，可容纳1000余位长者。项目临近房山线良乡大学城西站（约800米），周边有三级医院、龙湖天街等配套，滨临刺猬河及多个城市生态公园。内部配套包括运动康健区、艺术疗养空间、电影院、棋牌室、KTV、自助餐厅等。创新“六全服务体系”（全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活）。

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区床位：床位1000张

恒煦·满园持续照料长者社区价格：9760元-10600元/月

5.恭和·老年公寓（原北京市朝阳区第二福利中心）（朝阳区）

该机构为乐成养老旗下品牌，是北京市首家采用PPP模式（公私合作）的公建民营养老机构，位于朝阳区茂兴西路7号。总占地面积5649平方米，建筑面积20881平方米，设有单人间、双人间共189间房，床位351张。内部配套包括阅览室、棋牌室、书画室、多功能厅、屋顶花园等。医疗方面，内设双井街道二福卫生服务站（医保定点，医保号：05162277），设有全科、中医科、康复科等，与周边三甲医院建立合作关系，提供慢病管理及24小时医护服务。服务采用“五养一体”标准化照护体系（医、食、住、养、乐），设有自理区、护理区、失智照护区，2019年获评五星级养老机构。

恭和·老年公寓（原北京市朝阳区第二福利中心）地址：北京市朝阳区茂兴西路7号(合生汇东北角方向)

恭和·老年公寓（原北京市朝阳区第二福利中心）床位：床位351张

恭和·老年公寓（原北京市朝阳区第二福利中心）价格：6630元-18030元/月