旧厂房“爆改”246套房！深圳“非居改保”再添标杆
近日，深圳福田区又一个 “非居改保”项目 ---- 寓见安居 · 岭舍即将 落地运营。
该项目由深圳市安居集团旗下租赁住房品牌“寓见安居”与深圳市智联泰置地有限公司联手合作，由老旧厂房升级改造为保障性租赁住房。
项目情况
该项目地处福田区八卦岭片区，地理位置优势显著。项目紧邻地铁9号线园岭站，步行至A口仅约200米，同时临近6、7号线八卦岭站，轨道公共交通出行极为便捷，轻松实现“职住平衡”。
岭舍的主力户型为大单间和一房一厅，格局方正。开放式客餐厨的设计，让小户型避开了空间的拘束。户型主打精巧实用，每一寸空间都经过精心规划，合理布局动线。一站式配齐生活刚需，真正实现“进门就能住”。
每套户型均经过精心规划，动线合理，空间利用率高。室内一站式配齐空调、冰箱、洗衣机、热水器、油烟机、电磁炉等核心家电，以及舒适大床、衣柜、书桌、餐椅、置物架等实用家具，满足居住、办公、收纳多重需求，真正实现“进门就能住”的便捷体验。
公寓周边醇熟配套，解锁高效便捷日常。出门是四通八达的便利，转角是热气腾腾的市井美食。
A单间
室内布局合理，采光通透，精心规划收纳空间，让小空间也能拥有大格局。每一寸空间都物尽其用，适配快节奏都市生活。
户型方正，采光通透，告别阴暗狭小，日常晾晒、活动都从容，小空间也能晒到满满暖阳。
B一房一厅
动静分离的布局，兼顾私密性与实用性。分区清晰更舒心，客厅、卧室独立分离，休息、娱乐互不打扰，朋友小聚、居家办公有专属空间。
收纳空间充足，定制衣柜、客厅置物架等巧妙设置；阳台宽敞，推窗见绿，是福田区同类型公寓中难得的阳光户型。
非居改保
八卦岭工业9号楼“非居改保”项目的落地，是深圳非居住存量房屋改建政策持续深化、市场主体积极参与的又一典型案例。
2025年11月，深圳市印发《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知》，明确将闲置商业、办公、厂房、仓储等7类非居住存量房屋纳入改建范畴，通过保持土地性质不变、免除土地价款等核心政策红利，有效激发市场主体参与积极性。
此次改造的八卦岭工业9号楼正是厂房类非居存量房屋，项目紧扣政策导向，将闲置工业空间转化为适配青年人才居住需求的现代化公寓，选址上瞄准福田八卦岭这一成熟片区，精准匹配职住平衡需求。
聚焦项目运营层面，该项目采用“产权方 国企运营”的协作模式。深圳市智联泰置地有限公司作为产权方，发挥资源整合与项目改造优势，通过对既有工业厂房的改造升级，盘活存量资产价值；寓见安居作为深圳市安居集团旗下的市场化租赁品牌，负责项目建成后的专业化运营管理，确保居住品质与服务规范。
“本次合作是‘寓见安居’践行企业社会责任、深度参与社会保障体系建设的关键一步。”寓见安居相关负责人表示，“我们深知青年人才是城市发展的中坚力量，希望通过盘活存量资产，用专业的运营服务为他们提供更安心、更优质的居住选择。”
深圳市智联泰置地有限公司相关负责人表示：“此次合作充分发挥了双方在资源整合、项目运营等方面的核心优势，实现了社会效益与经济效益的双平衡。我们相信，这个项目必将成为福田区城市更新的标杆之作。”
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